近日，東呈集團旗下城市便捷酒店品牌在城市便捷南寧廣西大學(xué)店舉辦城市便捷西大店4.0煥新升級發(fā)布會。這家酒店的開業(yè)，意味著城市便捷的老店升級改造，又添新案例，作為大眾市場高性價比住宿改造方案的城市便捷4.0版本，也有了新樣本。

存量市場，迎來新趨向

關(guān)于酒店存量市場的探討，行業(yè)已持續(xù)了多年，從初探機遇，發(fā)現(xiàn)新藍(lán)海，到如今的競爭激烈，征戰(zhàn)正酣，諸多品牌已在不斷深耕中，對存量市場有了新的認(rèn)知，而存量市場也在不斷深化演變中，悄然發(fā)生變化，有了新趨向，而城市便捷酒店，恰好能夠踩中這些趨向需求。

一是期待更成熟的品牌。近年來，國內(nèi)酒店市場新品牌層出不窮，足以讓投資人眼花繚亂，但相比起選擇尚未經(jīng)過市場考驗的新品牌，更審慎的投資人們，更傾向于選擇成熟穩(wěn)健的品牌，為自己的老店升級翻新，以更好地延長存量物業(yè)的生命周期。同時，成熟品牌也降低了傳播過程中，占據(jù)消費者心智的難度。

已在大眾商旅賽道上馳騁17年的城市便捷酒店，是東呈的創(chuàng)始品牌以及旗下最成熟的品牌之一。可以說，城市便捷酒店走過了國內(nèi)經(jīng)濟型酒店的發(fā)展史的大半，對行業(yè)、對市場洞察之深，不容小覷。

二是期待更快速的改造。需要進(jìn)入改造期的存量物業(yè)，大多處境并不樂觀，一方面，老舊門店的營收能力已跟不上當(dāng)下的消費及物價水平，另一方面，老舊門店需要承擔(dān)的翻新成本，不僅包含物業(yè)改造費用，還包括翻新期間停業(yè)帶來的經(jīng)營損失。因此，對于投資人來說，大動干戈的改造并不現(xiàn)實，足夠短平快的改造周期，才能讓投資人獲得更多利益。

城市便捷酒店以輕裝快改，突破行業(yè)成本控制極限，通過清晰的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和施工標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品通用模塊化的設(shè)計和裝配式的空間搭建，實現(xiàn)老店快速翻新開業(yè)，大大縮短回報期。

城市便捷4.0客房

三是期待更節(jié)省的投資。對于投資人而言，存量的改造升級，關(guān)鍵在于是否能夠以足夠低的投資金額，獲取更大的利潤空間。

據(jù)測算，城市便捷酒店的存量單房改造費用低至2萬元/間起，在北上廣深等一線城市平均房價能達(dá)到300-500元/間/夜。優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，加上精選的服務(wù)項目，賦予了城市便捷酒店強勁的溢價能力，真正實現(xiàn)了“投資省大半，賣價進(jìn)中檔”。

5次產(chǎn)品迭代，城市便捷如何造就高性價比？

得以踏準(zhǔn)存量翻新改造的新趨向，并不是簡單的“時勢造英雄”，而是城市便捷酒店作為經(jīng)典品牌，在經(jīng)濟型酒店領(lǐng)域深耕多年，且不斷因勢迭代，與市場共生長。當(dāng)我們回顧城市便捷酒店每次產(chǎn)品新版本的推出，會發(fā)現(xiàn)幾乎都是對酒店市場新風(fēng)口的精準(zhǔn)預(yù)判并提前布局。

在城市便捷酒店17年的發(fā)展歷程中，共經(jīng)歷了5次產(chǎn)品迭代，持續(xù)的產(chǎn)品迭代與卓越的產(chǎn)品力，助力品牌穿越產(chǎn)品生命周期，使得品牌經(jīng)久不衰，這也是城市便捷酒店實現(xiàn)高速增長的根本。

早在2021年，存量更新如火如荼，且有不斷向下沉市場滲透之勢，城市便捷在洞察之后，在3.0版本的基礎(chǔ)上，推出優(yōu)化的3.5版本，打造了與下沉市場需求適配度更高的“三高三低，輕投快收”產(chǎn)品模型，率先在下沉市場構(gòu)筑了品牌發(fā)展護(hù)城河。

2022年推出的4.0版本，則是一次內(nèi)核的升級，品牌將“睡好一點”的品牌理念進(jìn)行再一次深化，以“讓中國人出門睡好一點”為愿景，在3.5的基礎(chǔ)上從設(shè)計端到產(chǎn)品端全面提升酒店格局，進(jìn)一步造就品牌的高性價比。

于設(shè)計上，城市便捷4.0以極具辨識度的顏值，吸引年輕一代消費者。酒店拋棄了傳統(tǒng)酒店中規(guī)中矩的形象，大氣櫥窗造景式的門臉設(shè)計，搭配城市便捷標(biāo)志性的綠色線條，品牌標(biāo)志性極強；大堂整體以淺色為基調(diào)，輔以品牌主調(diào)色相點綴，讓空間更通透的同時，豐富配色也彰顯出品牌個性，充滿年輕活力。升級后的城市便捷4.0頗具時尚感，高顏值卻不貴，讓更多消費者甘愿為顏值買單，成為酒店溢價的強助動力之一。

城市便捷4.0大堂

于功能上，城市便捷4.0始終貫徹“再多一點”。再多一點空間的全功能大堂，區(qū)別于傳統(tǒng)被“入住、等待”功能所固化的酒店大堂，城市便捷4.0將前臺、休閑區(qū)、活動娛樂空間和共享辦公區(qū)域融為一體，將大堂演變?yōu)槟贻p人所需社交、辦公的承載空間，從單一住宿服務(wù)向生活方式進(jìn)階，增強用戶粘性，為門店帶來了附加值；再多一點選擇的活力精致餐廳，則從專業(yè)的燈光設(shè)計、豐富的早餐配置、挑動著住客的飲食神經(jīng)。

城市便捷南寧西大店前臺

360°的全方位睡眠系統(tǒng)，基于對住戶入住酒店的痛點和癢點的調(diào)研和分析，從靜音、床品、沐浴、燈光等方面著手，營造一個能讓住客“一覺睡到自然醒”的睡眠氛圍。加厚吸音地毯、55毫米加厚門身、雙止口設(shè)計以及包圍式密封膠條，將環(huán)境噪音拒之門外，99.9%的遮光窗簾與一鍵總控?zé)艄庀到y(tǒng)，以柔和可控光線，營造出沉靜的睡眠氛圍；大流量花灑，香薰洗護(hù)套裝，則能更好地舒緩疲憊，帶來更愉悅的入住體驗。

于智能上，城市便捷4.0打造出更懂年輕人的超級智能入住系統(tǒng)，從訂房選房開始，全程自助。住中階段，當(dāng)住客需要借物品和訂外賣時，會有機器人可以送物上樓，通過升級版的一鍵掃碼投屏智能電視，住客還可以掃碼預(yù)約發(fā)票。城市便捷4.0以多種智能配置加持，打造的“不打擾服務(wù)”，既能與年輕住客同頻，讓他們感受到越級的中檔體驗，也為酒店投資，創(chuàng)造了更多溢價空間。

城市便捷4.0大堂自助模塊

以城市便捷4.0江西宜春經(jīng)開區(qū)店為例，酒店單房造價2.8萬元/間，64間客房總投入為180萬元，改造之后，每間客房賣價提升60元，年均房費收入可達(dá)304萬，非房收入12萬。

正如東呈集團董事長、CEO程新華曾說，東呈要做的一定是大眾市場最好的酒店產(chǎn)品。城市便捷在存量市場改造升級所帶來的4.0版本產(chǎn)品，無疑正是大眾市場高性價比住宿改造方案。

城市便捷的“老店翻紅”秘籍

通過升級改造，助力老店得以翻紅背后，除了城市便捷酒店數(shù)次版本迭代之外，品牌自身集團力、品牌力、產(chǎn)品力，同樣重要。

???集團政策的有效支撐

同樣已有17年發(fā)展歷史的東呈集團，是國內(nèi)領(lǐng)先的連鎖酒店管理集團，多年來始終保持著高增速的發(fā)展。截至2022年12月31日，集團酒店總數(shù)增長已達(dá)3268家。長久穩(wěn)定地行業(yè)深耕，讓集團本身就有著極強的支撐力。

單店的翻紅，離不開東呈集團的政策扶持。2021年，東呈首推“老店翻紅計劃”，到了2022年，更是將計劃升級為2.0，帶來更劃算、更高效、更實惠、更輕松、更放心的系統(tǒng)解決方案，助力酒店提升運營效率，推動效益更上一層樓。

城市便捷南寧西大店餐廳

依托東呈集團的“老店翻紅計劃”，城市便捷酒店得以實現(xiàn)產(chǎn)品的不斷進(jìn)化，應(yīng)對消費市場的變化，改變經(jīng)濟型酒店在存量市場的迭代法則。

???消費變化的持續(xù)把握

數(shù)次產(chǎn)品迭代背后，是城市便捷酒店作為經(jīng)典品牌，對于消費市場宏觀且持續(xù)的把握。而越來越多的酒店投資人也意識到，讓產(chǎn)品跟得上消費者的需求變化，才能真正吸引消費者。

年輕一代消費者，已成為商旅消費的主力軍，“美學(xué)、品質(zhì)與體驗感”是他們在住宿過程中極為重要的考量因素，這也推動著酒店品牌必須開發(fā)出更貼合當(dāng)下年輕用戶審美、體驗的升級產(chǎn)品。城市便捷酒店以設(shè)計風(fēng)格融合人性化理念，從房間布局到床墊軟硬程度，每個細(xì)節(jié)都展現(xiàn)出酒店品牌的精細(xì)化產(chǎn)出，致力于為新一代消費群體，創(chuàng)造更舒適的旅居生活。

???“再多一點”的全面展現(xiàn)

城市便捷酒店的出眾，靠的就是“再多一點”的品牌力和產(chǎn)品競爭力，除了功能上的“再多一點”，于產(chǎn)品的降本增效上，城市便捷酒店4.0同樣踐行“再多一點”，以實現(xiàn)經(jīng)濟型造價，中端體驗。這也為老店翻紅，提供了堅實的基礎(chǔ)。

4.0版本的城市便捷酒店，在原有的產(chǎn)品模塊化基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提升了模塊化比例，實現(xiàn)模塊既獨立又可以根據(jù)門店的實際情況進(jìn)行隨意組合，目前已做到了90%客房模塊化落地。對于投資人來說，更高比例的產(chǎn)品模塊化，意味著保證工藝水平和保證環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的一致性，也意味著投資成本、裝修時間以及后期維護(hù)成本的控制。

回望城市便捷酒店的發(fā)展歷程，長久的行業(yè)深耕，大賽道、好產(chǎn)品、高回報的品牌特質(zhì)，融入基因的產(chǎn)品迭代意識，無一不在推動著這一經(jīng)典品牌在新趨向的存量市場下，不斷造就老店翻紅，帶來大眾市場高性價比住宿改造的新樣本！

配圖源于東呈集團。