Choiceform巧思科技：3個環(huán)節(jié)重點打造房地產(chǎn)及物業(yè)管理行業(yè)“客戶全體驗”進階密碼

「 房地產(chǎn)及物業(yè)管理行業(yè)“全體驗管理”正在面臨哪些問題？」

• 如何拉近與客戶的關系？
• 想知道客戶如何評價物管人員的服務嗎？
• 如何減少客戶投訴，提升品牌形象？
• 如何及時傾聽客戶聲音，并高效解決問題？
• 如何打通散亂在各個系統(tǒng)平臺上的客戶體驗數(shù)據(jù)？
• 房地產(chǎn)及物業(yè)管理企業(yè)如何把握客戶需求以提升服務質(zhì)量，促進業(yè)務增長？

……

在房地產(chǎn)及物業(yè)管理行業(yè)，傳統(tǒng)的運營方式不僅無法有效調(diào)動客戶積極性，還存在著觸點眾多、數(shù)據(jù)割裂、缺乏自動化工作流程等漏洞，進而陷入效率低下、增速放緩的惡性循環(huán)。Choiceform巧思科技發(fā)現(xiàn)，這些問題都可歸納總結為“客戶體驗”的不足。

因此，以客戶為中心，做好全體驗管理工作，對房地產(chǎn)及物業(yè)管理企業(yè)拓展營銷思路、提高營銷效率具有重要意義。不僅如此，及時響應客戶反饋、高效處理客戶投訴等，也成為了提升客戶滿意度的關鍵，更是企業(yè)樹立良好品牌形象、提高競爭力的“新利器”。

日前，Choiceform巧思科技在房地產(chǎn)收樓及后續(xù)物業(yè)管理的客戶全體驗方面的個性化營銷案例，入選由中國信息協(xié)會——信息化觀察網(wǎng)出品的《2021中國數(shù)字化轉(zhuǎn)型優(yōu)秀方案集》。這是Choiceform巧思科技倡導的“全體驗管理（Total Experience Management）”的又一硬核例證。從自動化問卷投放、不同系統(tǒng)數(shù)據(jù)打通融合、體驗數(shù)據(jù)及客戶投訴工單等關鍵數(shù)據(jù)的及時呈現(xiàn)，到自動化預警提醒、行動觸發(fā)，自動化發(fā)現(xiàn)服務問題和采取彌補措施，進行規(guī)模化的一對一行動……這也意味著Choiceform巧思科技“全體驗管理”的閉環(huán)能力得到了行業(yè)權威機構與市場的雙重肯定。

落實到具體案例，面對某房地產(chǎn)及物業(yè)管理龍頭企業(yè)“提升客戶體驗”的核心訴求，Choiceform巧思科技通過融合多源數(shù)據(jù)對其訴求的深度洞察和分析，結合自身對房地產(chǎn)及物業(yè)管理的行業(yè)經(jīng)驗，確立了打破數(shù)據(jù)孤島，打造以客戶為中心的體驗管理，為客戶構建一站式的收樓及后續(xù)物業(yè)管理的“智能客戶全體驗管理平臺”的項目目標，并提出了從“數(shù)據(jù)、管理、行動”3個核心環(huán)節(jié)突圍而出的執(zhí)行策略。

一、數(shù)據(jù)層面：消除數(shù)據(jù)孤島＋BI分析可視化呈現(xiàn)

依托Choiceform巧思科技智能、全面的自動化問卷投放系統(tǒng)，在獲取客戶“關鍵時刻MOT”體驗數(shù)據(jù)的同時，實時對接企業(yè)的主數(shù)據(jù)庫、客服中心、CRM、微信公眾號、APP、私域會員數(shù)據(jù)等不同的業(yè)務系統(tǒng)，打通各渠道數(shù)據(jù)，完成對體驗數(shù)據(jù)（X-Data）+運營數(shù)據(jù)（O-Data）的融合。

同時，利用Choiceform巧思科技直觀強大的數(shù)據(jù)BI分析系統(tǒng)，將調(diào)研結果＋內(nèi)部分散數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為清晰的、有吸引力的洞察：通過模型的建立，對X+O數(shù)據(jù)進行專業(yè)級分析和結果整合，以便找出未被發(fā)現(xiàn)的潛在問題，并將重要洞察進行可視化呈現(xiàn)，讓企業(yè)管理者看到更深層的數(shù)據(jù)，快速洞察企業(yè)經(jīng)營狀況，特別是針對客戶運營數(shù)據(jù)和投訴數(shù)據(jù)、評價數(shù)據(jù)及綜合滿意度數(shù)據(jù)結合形成的報表。

值得一提的是，Choiceform巧思科技數(shù)據(jù)BI分析系統(tǒng)已實現(xiàn)“報表權限設定”和“企業(yè)級協(xié)同”，在提升客戶滿意度的同時提升物業(yè)管理的工作效率。

可以說，無論是來自結構化的調(diào)研數(shù)據(jù)還是非結構化的文本記錄，所有數(shù)據(jù)都將交付到統(tǒng)一的報告系統(tǒng)，從而消除數(shù)據(jù)孤島，指導企業(yè)管理者進行科學決策。

Choiceform巧思科技體驗數(shù)據(jù)（X-Data）+運營數(shù)據(jù)（O-Data）的融合

二、管理層面：明確關鍵時刻+建立完善的指標體系管理

關注房地產(chǎn)及物業(yè)管理行業(yè)客戶旅程中不同觸點的數(shù)據(jù)是突圍的一大關鍵。因此，Choiceform巧思科技提供的解決方案從客戶的生命周期出發(fā)，覆蓋銷售接待期、簽約及等待期、集中交樓期、到成熟期，抓住客戶體驗的每一個“關鍵時刻MOT”。

此外，Choiceform巧思科技為該企業(yè)梳理并構建出包括“物業(yè)服務總體滿意度”、“凈推薦值NPS”兩大一級指標、“四保一服”及物業(yè)配套和生活便利等二級指標，以及50余個三級指標在內(nèi)的綜合物業(yè)服務指標體系，幫助企業(yè)實現(xiàn)客戶服務的精細化管理，提高服務效率和客戶滿意度。

針對客戶的生命周期的不同關鍵時刻，Choiceform巧思科技在提供標準化的溝通內(nèi)容、形成標準化模板的同時，采用多種高階分析方法，幫助企業(yè)更加高效敏捷地獲取客戶洞察，提高服務效率和客戶滿意度。

不可否認，覆蓋客戶的生命周期的關鍵時刻，以及對客戶服務的精細化管理，既是該龍頭企業(yè)的迫切需求，也是適應客戶體驗不斷升級的必然選擇。

三、行動層面：自動化預警助推問題及時、妥善解決

在全體驗管理中，自動化行動是一個“大概念”，包含自動化關鍵時刻問卷推送、交互，自動化預警提醒以及自動化個性化營銷等。而在該案例中，除了自動化的問卷推送外，更為核心的驅(qū)動力——自動化的預警提醒尤其值得關注。

針對房地產(chǎn)及物業(yè)管理行業(yè)，Choiceform巧思科技通過建立及時的行動機制，已經(jīng)實現(xiàn)了根據(jù)不同小區(qū)的不同關鍵時刻進行靈活配置，監(jiān)測各項數(shù)據(jù)指標并推動行動：在不滿發(fā)生時通過自動化工作流程、無需人工干預地自動觸發(fā)，進行推送、預警等行動，及時把握不滿，改善客戶體驗。此外，自動化預警的另一個重要表現(xiàn)就在于幫助企業(yè)發(fā)現(xiàn)問題、激活“沉默的用戶”，進而推動物業(yè)服務的提升和改善。

與此同時，Choiceform巧思科技建立起的多級觸發(fā)機制，不僅能將不同程度的不滿通知及不滿原因?qū)獋鬏數(shù)讲煌瑢蛹壍墓芾碚撸瑥亩s短反應時間、方便后續(xù)跟進和問題解決，同時也可以將客戶的積極評價、正向表揚，及時同步給企業(yè)管理者，幫助行業(yè)尋找最佳實踐。

通過調(diào)用該企業(yè)工單系統(tǒng)接口，Choiceform巧思科技完成了從X+O數(shù)據(jù)整合、分析報表可視化、自動化預警到行動無縫連接的客戶全體驗鏈路的閉環(huán)管理，實現(xiàn)了動態(tài)的客戶滿意度調(diào)查、客戶投訴的快速響應和處理等服務管理。

采用Choiceform全體驗管理平臺后，該房地產(chǎn)及物業(yè)管理龍頭企業(yè)在運營、服務及管理數(shù)字化方面都有了極大的提升：在運營層面，將物業(yè)運營過程呈現(xiàn)為數(shù)據(jù)，形成閉環(huán)；在服務層面，形成管家與社區(qū)的高頻線上觸點，提升客戶服務感知；在管理層面，用工具武裝各級管理人員，為及時做出各級經(jīng)營決策提供支撐：

①回復率從原來的5%增長到30%以上?？蛻舻穆曇艨梢灾苯拥亍⒉皇苋魏斡绊懙貍鬟f到集團總部的業(yè)務管理人員。

②客訴效率改善：客戶的投訴處理從原來的1周縮短到24小時。

③客戶聲音先到總部，并根據(jù)滿意度情況自動傳達到服務人員和總部管理人員，極大提升總部對基層業(yè)務的管理能力。

④自動化的全體驗管理閉環(huán)，第一時間發(fā)現(xiàn)問題，第一時間著手解決，有效及時修復負面情緒對品牌的傷害。

毋庸置疑，Choiceform巧思科技構建的高效智能、一站式的全體驗管理平臺，已成為該企業(yè)提升客戶的滿意度和忠誠度的有效手段，以及增強市場競爭力的重要抓手。

事實上，并不止3個核心環(huán)節(jié)，Choiceform巧思科技所倡導的“全體驗管理”在房地產(chǎn)及物業(yè)管理行業(yè)的深度應用，已經(jīng)成為“以優(yōu)化客戶體驗”為中心、科學性＋易操作的指導方法論。